СИТИ-FM

В эфире СИТИ-FM менеджер агентства недвижимости AKDENIZ.RU Антон Парыгин высказал мнение об изменении турецкого рынка недвижимости в связи с принятием местного закона об ипотеке.

Жилье в Турции можно теперь купить по ипотеке. Оформление такого кредита для иностранцев стало возможным благодаря принятию турецкого закона об ипотеке. До этого россияне, приобретая жилье в Анталье, могли использовать так называемый "ломбардный" кредит российского банка. Хотя его дают под огромный процент, но прецеденты таких покупок были. Если ставки по российской ипотеке превышают 10 процентов, то турецкий кредит доступнее - около восьми процентов годовых. Срок займа варьируется от трех месяцев до 10 лет. У нас на связи менеджер агентства недвижимости AKDENIZ.RU. Антон Парыгин. Какой разброс цен на рынке жилья в Турции? Действительно, россияне сейчас могут воспользоваться ипотечной программой там? Где квартиры дешевле, где дороже? Наверняка россиян заинтересуют виллы на берегу моря. - Разброс достаточно велик. Если говорить об Анталийском регионе, то порядка 800 евро за квадратный метр, если говорить об Эгейском море, то в районе 1000 евро за квадратный метр. Ипотечной программой они смогут воспользоваться, равно как и другие иностранцы, равно как и сами турецкие граждане, думаю, месяца через 3-4, когда закон уже дойдет до банков и непосредственно начнется его активное применение. Из приличных курортных мест самое дешевое место - город Анталья. Насчет вилл на берегу моря - тут все не так просто, потому что везде пролегает дорога и отели. Такой виллы, как, например, в Испании можно найти на самом берегу моря, здесь найти очень сложно. Здесь виллы одиночно расположены в горах в основном Долго ли оформляется недвижимость в собственность? И, вообще, что нужно сделать, чтобы приобрести там недвижимость? - Чтобы приобрести здесь недвижимость, нужно приехать сюда просто с загранпаспортом и с фотографиями. Дальше уже забота агентства. В настоящее время процедура оформления полного занимает несколько месяцев. А бюрократическая машина в Турции работает? - Работает, но не так, как в России. Но за несколько месяцев можно все оформить без проблем. Какие документы будут требоваться от россиян? - Для россиян требуется вид на жительство при покупке недвижимости в Турции в данный момент. Вид на жительство оформляется за неделю в полиции с участием представителя нашего агентства. Что нужно, чтобы получить вид на жительство? - Вид на жительство выдается всем желающим приобрести недвижимость на данный момент. Просто нужно через три месяца подтвердить, что вы ее действительно купили. А что касается подтверждения доходов? - Это потребуется для оформления. Есть ли первые результаты? - Ипотека еще не начала работать, пока только принят закон. Результатов пока нет, но мы ждем бума, потому что увеличение платежеспособного спроса всегда приводит к повышению цен. Насколько может увеличиться цена? - Здесь произошел двойной удар. Для турецких граждан не было ипотеки до этого года, поэтому здесь и местный рынок сыграет свою роль в увеличении цен. Прогнозировать сложно, думаю, где-то процентов на 30-40 цена в течение этого года повысится.